澳大利亚四大银行计划削减房屋贷款利率 重振房地产市场

澳大利亚的主要银行都在澳政府收紧只付利息房屋贷款买房政策之后,试图通过自身对房屋抵押贷款利率的优惠重新赢回市场。

据《澳洲金融评论报》报道,澳洲四大银行?#20013;?#21066;减按揭利率,希望重振房地产市场、提升利润,并排挤借助调控措施掠夺市场份额的?#34892;?#22411;借贷机构。

尽管澳大利亚储备银行(RBA)和澳洲审慎监管局(APRA)对现下创高位的家庭债务存在担忧,大型借贷机构仍大幅削减固定房贷利率和房产投资类仅付息房贷利率。

澳新银行集团(ANZ Group)和澳洲国民银行(NAB)跟随澳洲联邦银行(CBA)和西太银行集团(Westpac Group)的步履,下调了关键房产利率多达50个基本点。联邦银行候任首席执行官迈特 科明Matt Comyn早前更提出要在调控之后重建只付利息房屋贷款市场份额。

与最近数月相比,澳大利亚各地的周末的房产拍卖表现平淡,部分原因在于3月11日是全澳4州的公众假期。房屋拍卖清盘率约为67%,比前一周增长月3%,但远低于去年同期的75%。

由于四大银行新批出的贷款份额早已低于审慎监管局的30%上限,因此只付息利率房贷的削减空间很大。来自银行产品利率及收费调查信息网站RateCity的塞里 廷代尔Sally Tindell?#25285;骸?#36825;是一场战争,大银行们再一?#26410;?#24320;了他们的账?#23613;!?/p>

尽管大部分经济学家预测下一次利率调整很可能是加息,新的借贷战略反映大型借贷机构的预计是短期之内不会加息。

根据澳洲统计局(ABS)数据,固定利率房屋贷款的申请数量有所减少,这也显示了房产买家也预计央行不太可能加息。其中,在去年的最后一个季度,固定利率贷款比例从17.5%减少到15%。

房屋贷款机构Toc Home Loans的首席执行官安通尼 鲍姆Anthony Baum?#25285;骸?#36825;可能反映了房屋贷款客户们需要更低的还款产品,他们并不乐意去支付为了保证能够对抗加息而多付出的费用。”

有借款人称,借贷条款和可贷条件的收紧,其中包括长期还款能力的要求被提高,都抵消了下调的借贷利率所带来的影响,使得大量借款人要获得贷款仍然十分困难。

墨鱼
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